Curso de Avaliação de Ativos do Setor de Saneamento Básico

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Curso de Avaliação de Ativos do Setor de Saneamento Básico

AVALIAÇÃO DE ATIVOS CIVIS

Introdução à metodologia adotada pelas Agências Reguladoras
- Apresentar as metodologias mais comuns adotadas pelas Agências (Custo de reprodução, custo de reposição, valor histórico corrigido etc.);
- Para os ativos civis, apresentar a metodologia mais utilizada pelas Agências, a qual será estudada no curso.

Metodologia de Avaliação e NBR 14.653
- Apresentar a Norma Brasileira de avaliações de uma maneira geral;
- Apresentar a parte específica para ativos civis e que vai de encontro com a metodologia das Agências Reguladoras;
- Apresentar a metodologia de avaliação utilizada pelas Agências.

Elaboração de Orçamentos
- Apresentar como elaborar um orçamento com foco na avaliação de ativos civis do setor de saneamento, seguindo a metodologia da Agência e atendendo as recomendações da NBR 14.653;
- Caso prático.

Aplicação do CUB
- Apresentar como avaliar ativos do saneamento através da aplicação do CUB;
- Caso prático.

Adoção de premissas
- Apresentar as dificuldades enfrentadas durante a avaliação de ativos civis do setor de saneamento;
- Demonstrar como são tratados ativos sem informações suficientes para avaliar;
- Caso prático.

AVALIAÇÃO DE TERRENOS

Visão geral sobre metodologia de avaliação de terrenos estabelecido pelas principais agências reguladoras de saneamento.
- Introdução sobre o curso
- Contextualização sobre o serviço de avaliação de ativos – Agências Reguladoras

Avaliação – Informações preliminares
- Regularização e contabilização de terrenos: VNR/VOC – Aspectos gerais sobre o VOC atualizado para terrenos regularizados/contabilizados
- Conceitos gerais da avaliação de terrenos – Apresentação da NBR 14653.
- Vistoria Registro fotográfico
- Índice de aproveitamento
- Inferência/Tratamento científico
- Tratamento por fatores

Avaliação – Tratamento científico
- Coleta de amostra
- Definição de variáveis
- Caracterização das amostras e terrenos avaliandos
- Geração da curva – análise e tratamento dos dados e resultados
- Considerações sobre o estabelecido na NBR 14653 quanto a laudo de avaliação, grau de especificação e grau de precisão.

Avaliação – Tratamento por fatores
- Dados
- Fatores
- Considerações sobre o estabelecido na NBR 14653

AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS

Introdução
- Visão geral
- Contextualização – Metodologia das agências reguladoras
- Tipos de máquinas equipamentos do setor de saneamento
- Instalações

Custo de reprodução
- Banco de preços
- Caracterização do bem avaliando
- Fontes de dados – Formação do banco
- Padronização – Características

Custos complementares
- Custos adicionais
- Componentes acessórios
- JOA

Formação do VBR
- Índice de aproveitamento aplicado a equipamentos
- Depreciação
- Considerações sobre elegibilidade
Aplicação dos conceitos e exercícios

Curso disponível na biblioteca da regulação

Curso ministrado por:

Carga horária:

Valores:

Preços especiais para grupos a partir de 3 de pessoas.

Conheça os instrutores:

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Marilia Souza

Engenheira Civil formada em 2015 pela Universidade Federal do Paraná - UFPR, filiada no CREA. Começou sua carreira em 2012 no setor de engenharia da Prefeitura da Cidade Universitária da UFPR atuando na constituição de orçamentos e fiscalização de obras, continuando essa experiência no Banco do Brasil. Em 2013 acompanhou a execução de uma obra realizada pela Terrasse Engenharia e Construções desde sua fase inicial, adquirindo grande conhecimento na área da construção civil. Em 2014 teve a oportunidade de estudar e morar durante um ano na Inglaterra, agregando experiência e conhecimento internacional. Em 2015 ingressou na LMDM Consultoria e desde então participou da Fiscalização do Laudo de Avaliação da CAESB, no seu 2º ciclo, em parceria com a ADASA. Integrou a equipe de Fiscalização da Base de Remuneração, junto à ANEEL, das Distribuidoras EFLUL e CPFL paulista. Ainda compôs a equipe de avaliação, para fins de indenização, de 18 usinas hidrelétricas da CEMIG e de 7 estruturas hidroenergéticas da EMAE e, para fins de alienação, de uma subestação da TEKA Tecelagem Kuehnrich S.A. Também atuou na equipe de estudos econômico-financeiros para fins de concessão de 3 cemitérios em Blumenau, bem como do estacionamento rotativo e do serviço de pátio e guincho da cidade. Além desses projetos, atou em consultorias realizadas para a COPEL e ABRACE, compôs a equipe de auditoria de qualidade de informações da CAESB, em parceria com a ADASA, participou dos estudos de reequilíbrio econômico-financeiro da concessionária de esgotamento sanitário (BRK) de Blumenau, e compôs a equipe responsável pela avaliação econômico-financeira da MSGÁS, em parceria com o BNDES. Por fim, atuou na avaliação dos ativos da CASAN, CONASA e EMBASA, com destaque para as estruturas civis, em seus 1º ciclos de revisão tarifária ordinária, e da SABESP, em sua 3ª RTP.

Fabio Nunes

Começou sua carreira no Departamento de Recursos Hídricos da COPEL com modelagem hidrológica para prevenção de riscos de cheia, desenvolvimento de algoritmos de auxílio ao balanço hídrico, verificação de eficiência de turbinas e estudos de eficiência energética. Nos Institutos LACTEC, trabalhou auxiliando no desenvolvimento da análise e risco de cheias para os reservatórios e áreas de drenagem das usinas hidrelétricas da Copel instaladas na bacia do rio Iguaçu. Pela LMDM, desenvolveu trabalhos de levantamento e avaliação de ativos para fim de indenização, em 18 usinas hidrelétricas de pequeno, médio e grande porte localizadas em Minas e Goiás para a CEMIG, além de atuar como consultor e especialista na apuração do cálculo de avaliação dos investimentos realizados no período do Projeto Básico pelos moldes do Orçamento Padrão Eletrobrás – OPE para diversas usinas. Atuou no levantamento e avaliação de ativos e terrenos para uma subestação da TEKA Tecelagem Kuehnrich S.A. de 69kV. Para a EMAE, atuou como responsável pela equipe de consultoria nos trabalhos de avaliação de ativos de múltiplos empreendimentos que abrangem obras civis, máquinas e equipamentos de complexos hidroenergéticos. Também integra a equipe de assessoria econômico-financeira junto à ANEEL onde têm executado trabalhos em diversas concessionárias de distribuição no Brasil. Atuou em equipe de consultorias tarifárias para a ABRACE e COPEL. Integrou a equipe de consultoria responsável pela elaboração do laudo de avaliação e conciliação físico-contábil referente à revisão periódica tarifária da CGT Eletrosul. Na área de saneamento, atuou como consultor na equipe que analisou a viabilidade econômico-financeira dos contratos de concessão de empresas interessadas em assumir o serviço público de esgotamento sanitário da cidade de Nova Mutum – MT. Integra atualmente equipe responsável pela avaliação da base de remuneração regulatória, para fins de revisão tarifária, atuando em diversas atividades como por exemplo na logística, gestão de equipes, levantamento físico de ativos, conciliação físico-contábil, avaliação de obras civis e terrenos, de diversas empresas do setor como CASAN, SABESP, EMBASA e CONASA.

Felipe Vieira

Engenheiro Eletricista e mestrando em Sistema de Energia pela UFPR. Começou sua carreira na LMDM, trabalhando em projetos de Gestão e Avaliação de Ativos, Fiscalização, Auditoria e Assessoria para, principalmente, empresas do setor de infraestrutura como: Setor Elétrico, Saneamento Básico e Gás Canalizado. Para o setor de energia, atuou no levantamento de ativos, gestão de ativos, conciliação físico contábil, formulação de laudo, avaliação dos ativos de UHEs, fiscalização para fins de revisão tarifária, unitizações para COPEL, ANEEL, CEMIG, UEGA, entre outros. Para o setor de Saneamento básico, compôs a equipe de levantamento de ativos, gestão de equipes de campo e planejamento, conciliação físico-contábil, desenvolvimento de software mobile (Delphi) para saneamento, revisão do laudo da BRR e análise crítica das propostas do edital de concessão para CASAN (1°RTP), EMBASA(1°RTP), SABESP(3°RTP) e Nova Mutum (município). Participou do processo auditoria interna da área ambiental e regulatória, formulação do mapa de obrigações regulatórias, verificação da qualidade e congruência de indicadores de lotação de ônibus de transporte para modicidade tarifária para os setores de transporte e gás canalizado. Atuou também em projetos de assessoria econômico financeira e valuation para empresas do setor privado.

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